Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. S. van Houtenstraat 21

9402AT Assen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.254
+4,2%
[ € 265.984 – € 338.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.039[ € 283.137 – € 312.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.452[ € 293.047 – € 323.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.254 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,3%
+€ 12.26612 maanden +4,2%
+€ 1.03212 mnd vs. NL +0,4%
Mr. S. van Houtenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.254 voor Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.452. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.254.

Verwachte verkoopprijs Mr. S. van Houtenstraat 21
€ 307.452[ € 293.047 – € 323.894 ]
Verkoper houdt over€ 302.820−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.751+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. S. van Houtenstraat 21
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 298.039[ € 283.137 – € 312.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. S. van Houtenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 307.452, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 298.039 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.254+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.452+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.825+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. S. van Houtenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 298.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. S. van Houtenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.254
Verwachte verkoopprijs€ 307.452
Verwachte vraagprijs€ 298.039
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen
Nansenstraat 49
2019 · 88 m²
€ 286.633
Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. S. van Houtenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mr. S. van Houtenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen.

Wat is Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen waard?
Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.254 (bandbreedte € 265.984 – € 338.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen is in oktober 2026 € 298.039 (bandbreedte € 283.137 – € 312.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen?
Voor Mr. S. van Houtenstraat 21 adviseren wij een bod van € 307.452 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. S. van Houtenstraat 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. S. van Houtenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Mr. S. van Houtenstraat 21 ligt rond € 302.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. S. van Houtenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mr. S. van Houtenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.