Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. P.J. Troelstralaan 130D

9402BM Assen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.623
+4,2%
[ € 218.788 – € 278.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.981[ € 231.782 – € 256.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.353[ € 240.590 – € 265.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.623 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,3%
+€ 10.09012 maanden +4,2%
+€ 84912 mnd vs. NL +0,4%
Mr. P.J. Troelstralaan 130D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.623 voor Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.353. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.623.

Verwachte verkoopprijs Mr. P.J. Troelstralaan 130D
€ 253.353[ € 240.590 – € 265.915 ]
Verkoper houdt over€ 249.316−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.570+€ 7.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. P.J. Troelstralaan 130D
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 243.981[ € 231.782 – € 256.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. P.J. Troelstralaan 130D adviseren wij in een bod van € 253.353, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.981 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.623+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.353+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.021+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. P.J. Troelstralaan 130D zal in bij een vraagprijs van € 243.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 248.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. P.J. Troelstralaan 130D

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.623
Verwachte verkoopprijs€ 253.353
Verwachte vraagprijs€ 243.981
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 144.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.623 is Mr. P.J. Troelstralaan 130D een van de meer betaalbare woningen in Oude Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. P.J. Troelstralaan 130D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen.

Wat is Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen waard?
Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.623 (bandbreedte € 218.788 – € 278.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen is in oktober 2026 € 243.981 (bandbreedte € 231.782 – € 256.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen?
Voor Mr. P.J. Troelstralaan 130D adviseren wij een bod van € 253.353 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. P.J. Troelstralaan 130D in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. P.J. Troelstralaan 130D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Mr. P.J. Troelstralaan 130D ligt rond € 248.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. P.J. Troelstralaan 130D?
Huishoudens in de buurt van Mr. P.J. Troelstralaan 130D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.