Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 4B

9402GE Assen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.642
+4,2%
[ € 142.245 – € 181.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.486[ € 150.562 – € 166.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.861[ € 156.584 – € 173.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 4B in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.642 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,3%
+€ 6.56012 maanden +4,2%
+€ 55212 mnd vs. NL +0,4%
Willem Lodewijkstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.642 voor Willem Lodewijkstraat 4B in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 4B in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.861. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.642.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 4B
€ 164.861[ € 156.584 – € 173.066 ]
Verkoper houdt over€ 161.798−€ 3.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.308+€ 5.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 4B in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstraat 4B
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 158.486[ € 150.562 – € 166.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 4B adviseren wij in een bod van € 164.861, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.486 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.642+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.861+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.104+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 158.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 4B in Assen bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 161.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.642
Verwachte verkoopprijs€ 164.861
Verwachte vraagprijs€ 158.486
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVeningerland→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veningerland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Veningerland

Veningerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 144.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.642 is Willem Lodewijkstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Veningerland. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 4B in Assen.

Wat is Willem Lodewijkstraat 4B in Assen waard?
Willem Lodewijkstraat 4B in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.642 (bandbreedte € 142.245 – € 181.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veningerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 4B in Assen?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 4B in Assen is in oktober 2026 € 158.486 (bandbreedte € 150.562 – € 166.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 4B in Assen?
Voor Willem Lodewijkstraat 4B adviseren wij een bod van € 164.861 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 4B in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 4B in Assen bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 4B in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 4B in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 6.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veningerland is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 4B ligt rond € 161.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veningerland heeft 26% van de woningen zonnepanelen.