Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 295

9402JR Assen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.037
+4,2%
[ € 201.553 – € 256.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.417[ € 222.086 – € 245.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 295 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.037 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,3%
+€ 9.29512 maanden +4,2%
+€ 78212 mnd vs. NL +0,4%
Molenstraat 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.037 voor Molenstraat 295 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 295 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.417. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.037.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 295
€ 233.417[ € 222.086 – € 245.464 ]
Verkoper houdt over€ 229.599−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.235+€ 6.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.599

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 295 in Assen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Molenstraat 295
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 295 adviseren wij in een bod van € 233.417, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.037+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.417+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.088+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 295 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 295 in Assen bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 229.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 295

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.037
Verwachte verkoopprijs€ 233.417
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 144.473
Straatbeeld van Molenstraat 304, 9402JZ Assen
Molenstraat 304
1965 · 82 m²
€ 239.432
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 235, 9402BH Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 235
1965 · 70 m²
€ 219.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.037 is Molenstraat 295 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 295 in Assen.

Wat is Molenstraat 295 in Assen waard?
Molenstraat 295 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.037 (bandbreedte € 201.553 – € 256.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 295 in Assen?
Molenstraat 295 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 295 in Assen?
Voor Molenstraat 295 adviseren wij een bod van € 233.417 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 295 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 295 in Assen bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 295 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 295 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 295 ligt rond € 229.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 295?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 295 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.