Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 164

9402JT Assen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.426
+4,2%
[ € 230.935 – € 293.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.960[ € 245.062 – € 270.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.969[ € 253.639 – € 280.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 164 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.426 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.65012 maanden +4,2%
+€ 89612 mnd vs. NL +0,4%
Molenstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.426 voor Molenstraat 164 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 164 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.969. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.426.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 164
€ 266.969[ € 253.639 – € 280.338 ]
Verkoper houdt over€ 262.782−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.458+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 164 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 164
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 257.960[ € 245.062 – € 270.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 164 adviseren wij in een bod van € 266.969, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.960 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.426+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.969+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.317+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 257.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 164 in Assen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 262.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.426
Verwachte verkoopprijs€ 266.969
Verwachte vraagprijs€ 257.960
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtOude Molenbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Molenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Molenbuurt

Oude Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjebond 14, 9402RT Assen
Oranjebond 14
1895 · 142 m²
€ 462.447
Straatbeeld van Talmastraat 57, 9402HC Assen
Talmastraat 57
1930 · 163 m²
€ 482.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Molenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 164 in Assen.

Wat is Molenstraat 164 in Assen waard?
Molenstraat 164 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.426 (bandbreedte € 230.935 – € 293.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 164 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 164 in Assen is in oktober 2026 € 257.960 (bandbreedte € 245.062 – € 270.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 164 in Assen?
Voor Molenstraat 164 adviseren wij een bod van € 266.969 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 164 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 164 in Assen bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 164 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 164 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Molenbuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 164 ligt rond € 262.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Molenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.