Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 21

9402KH Assen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.043
+4,2%
[ € 263.158 – € 334.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.652[ € 280.869 – € 310.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.897[ € 290.138 – € 320.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.043 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,3%
+€ 12.13612 maanden +4,2%
+€ 1.02112 mnd vs. NL +0,4%
Treubstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.043 voor Treubstraat 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.897. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.043.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 21
€ 303.897[ € 290.138 – € 320.679 ]
Verkoper houdt over€ 299.304−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.125+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 21
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 295.652[ € 280.869 – € 310.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 21 adviseren wij in een bod van € 303.897, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.652 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.043+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.897+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.092+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 295.652 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 21 in Assen bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 299.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.043
Verwachte verkoopprijs€ 303.897
Verwachte vraagprijs€ 295.652
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Straatbeeld van Molenstraat 304, 9402JZ Assen
Molenstraat 304
1965 · 82 m²
€ 239.432
Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.043 zit Treubstraat 21 in het middensegment van Zwarte Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 21 in Assen.

Wat is Treubstraat 21 in Assen waard?
Treubstraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.043 (bandbreedte € 263.158 – € 334.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 21 in Assen is in oktober 2026 € 295.652 (bandbreedte € 280.869 – € 310.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 21 in Assen?
Voor Treubstraat 21 adviseren wij een bod van € 303.897 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 21 in Assen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 21 ligt rond € 299.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.