Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 28

9402KK Assen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.175
+4,2%
[ € 300.234 – € 382.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.468[ € 318.695 – € 352.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.979[ € 329.531 – € 364.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.175 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,3%
+€ 13.84612 maanden +4,2%
+€ 1.16512 mnd vs. NL +0,4%
Heemskerkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.175 voor Heemskerkstraat 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.979. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.175.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 28
€ 346.979[ € 329.531 – € 364.217 ]
Verkoper houdt over€ 341.912−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.069+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 28
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 335.468[ € 318.695 – € 352.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 346.979, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.468 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.175+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.979+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.328+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 335.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 28 in Assen bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 341.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.175
Verwachte verkoopprijs€ 346.979
Verwachte vraagprijs€ 335.468
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 338.685
Straatbeeld van Molenstraat 304, 9402JZ Assen
Molenstraat 304
1965 · 82 m²
€ 239.432
Straatbeeld van Echtenstraat 54, 9402JD Assen
Echtenstraat 54
1964 · 96 m²
€ 293.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.175 ligt Heemskerkstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 28 in Assen.

Wat is Heemskerkstraat 28 in Assen waard?
Heemskerkstraat 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.175 (bandbreedte € 300.234 – € 382.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 28 in Assen is in oktober 2026 € 335.468 (bandbreedte € 318.695 – € 352.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 28 in Assen?
Voor Heemskerkstraat 28 adviseren wij een bod van € 346.979 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 28 in Assen bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 28 ligt rond € 341.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.