Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 233

9402LE Assen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.267
+3,6%
[ € 378.635 – € 481.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.459[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 233 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.267 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds juli +0,3%
+€ 14.75812 maanden +3,6%
+€ 8212 mnd vs. NL +0,0%
Groningerstraat 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.267 voor Groningerstraat 233 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 233 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.459. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.267.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 233
€ 437.459[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 431.397−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.358+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.397

Wat is de vraagprijs?

Groningerstraat 233 in Assen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Groningerstraat 233
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 368.278[ € 190.000 – € 570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 233 adviseren wij in een bod van € 437.459, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.267+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.459+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.332+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 233 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 233 in Assen bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 233

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.267
Verwachte verkoopprijs€ 437.459
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjebond 14, 9402RT Assen
Oranjebond 14
1895 · 142 m²
€ 462.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraat 233 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.267 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 233 in Assen.

Wat is Groningerstraat 233 in Assen waard?
Groningerstraat 233 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.267 (bandbreedte € 378.635 – € 481.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Groningerstraat 233 in Assen?
Groningerstraat 233 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 233 in Assen?
Voor Groningerstraat 233 adviseren wij een bod van € 437.459 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 233 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 233 in Assen bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 233 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 233 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 233 ligt rond € 430.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 233?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 233 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.