Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gaarde 41

9402LH Assen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.220
+3,6%
[ € 508.834 – € 647.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.765[ € 557.745 – € 616.455 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gaarde 41 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.220 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds juli +0,3%
+€ 19.83212 maanden +3,6%
+€ 10912 mnd vs. NL +0,0%
De Gaarde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.220 voor De Gaarde 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gaarde 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.765. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.220.

Verwachte verkoopprijs De Gaarde 41
€ 586.765[ € 557.745 – € 616.455 ]
Verkoper houdt over€ 579.061−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.650+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.061

Wat is de vraagprijs?

De Gaarde 41 in Assen staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs De Gaarde 41
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 368.278[ € 190.000 – € 570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gaarde 41 adviseren wij in een bod van € 586.765, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.220+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.765+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.103+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gaarde 41 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gaarde 41 in Assen bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 578.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gaarde 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.220
Verwachte verkoopprijs€ 586.765
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 87, 9402NC Assen
Vondellaan 87
2007 · 89 m²
€ 436.910
Straatbeeld van Vondellaan 131, 9402NK Assen
Vondellaan 131
2008 · 77 m²
€ 326.981
Straatbeeld van Nansenstraat 49, 9402AK Assen
Nansenstraat 49
2019 · 88 m²
€ 286.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gaarde 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.220 duidelijk in het hogere segment van Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Gaarde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gaarde 41 in Assen.

Wat is De Gaarde 41 in Assen waard?
De Gaarde 41 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.220 (bandbreedte € 508.834 – € 647.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de vraagprijs van De Gaarde 41 in Assen?
De Gaarde 41 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gaarde 41 in Assen?
Voor De Gaarde 41 adviseren wij een bod van € 586.765 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gaarde 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van De Gaarde 41 in Assen bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gaarde 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gaarde 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gaarde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Gaarde 41 ligt rond € 578.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gaarde 41?
Huishoudens in de buurt van De Gaarde 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.