Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 292

9402LS Assen

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.863
+4,2%
[ € 474.199 – € 603.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.528[ € 504.952 – € 558.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.565[ € 519.596 – € 574.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 292 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.863 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,3%
+€ 21.86912 maanden +4,2%
+€ 1.84012 mnd vs. NL +0,4%
Groningerstraat 292
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.863 voor Groningerstraat 292 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 292 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.565. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.863.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 292
€ 546.565[ € 519.596 – € 574.289 ]
Verkoper houdt over€ 539.303−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.646+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 292 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 292
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 531.528[ € 504.952 – € 558.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 292 adviseren wij in een bod van € 546.565, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 531.528 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.863+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.565+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.893+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 292 zal in bij een vraagprijs van € 531.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 292 in Assen bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 538.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 292

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.863
Verwachte verkoopprijs€ 546.565
Verwachte vraagprijs€ 531.528
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDichtershof→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (8%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dichtershof

Dichtershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjebond 14, 9402RT Assen
Oranjebond 14
1895 · 142 m²
€ 462.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraat 292 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.863 duidelijk in het hogere segment van Dichtershof. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 292

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 292 in Assen.

Wat is Groningerstraat 292 in Assen waard?
Groningerstraat 292 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.863 (bandbreedte € 474.199 – € 603.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 292 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 292 in Assen is in oktober 2026 € 531.528 (bandbreedte € 504.952 – € 558.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 292 in Assen?
Voor Groningerstraat 292 adviseren wij een bod van € 546.565 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 292 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 292 in Assen bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 292 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 292 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 292?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtershof is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 292 ligt rond € 538.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 292?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 292 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtershof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.