Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensingestraat 38

9402RR Assen

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.444
+4,2%
[ € 193.991 – € 246.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.352[ € 205.534 – € 227.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.613[ € 213.344 – € 235.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensingestraat 38 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.444 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,3%
+€ 8.94612 maanden +4,2%
+€ 75212 mnd vs. NL +0,4%
Mensingestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.444 voor Mensingestraat 38 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensingestraat 38 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.613. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.444.

Verwachte verkoopprijs Mensingestraat 38
€ 224.613[ € 213.344 – € 235.802 ]
Verkoper houdt over€ 220.892−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.255+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensingestraat 38 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Mensingestraat 38
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 216.352[ € 205.534 – € 227.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensingestraat 38 adviseren wij in een bod van € 224.613, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 216.352 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.444+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.613+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.844+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensingestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 216.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensingestraat 38 in Assen bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 220.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensingestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.444
Verwachte verkoopprijs€ 224.613
Verwachte vraagprijs€ 216.352
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaardestraat 2, 9402PA Assen
Oldengaardestraat 2
1975 · 51 m²
€ 144.473
Straatbeeld van Molenstraat 304, 9402JZ Assen
Molenstraat 304
1965 · 82 m²
€ 239.432
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstralaan 235, 9402BH Assen
Mr. P.J. Troelstralaan 235
1965 · 70 m²
€ 219.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.444 is Mensingestraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mensingestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensingestraat 38 in Assen.

Wat is Mensingestraat 38 in Assen waard?
Mensingestraat 38 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.444 (bandbreedte € 193.991 – € 246.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensingestraat 38 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mensingestraat 38 in Assen is in oktober 2026 € 216.352 (bandbreedte € 205.534 – € 227.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensingestraat 38 in Assen?
Voor Mensingestraat 38 adviseren wij een bod van € 224.613 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensingestraat 38 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mensingestraat 38 in Assen bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensingestraat 38 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensingestraat 38 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensingestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Mensingestraat 38 ligt rond € 220.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensingestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mensingestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.