Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartwatersweg 87A

9402SM Assen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.120
+4,2%
[ € 329.226 – € 419.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.753[ € 349.365 – € 386.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.597[ € 361.593 – € 399.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartwatersweg 87A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.120 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.18312 maanden +4,2%
+€ 1.27712 mnd vs. NL +0,4%
Zwartwatersweg 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.120 voor Zwartwatersweg 87A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartwatersweg 87A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.597. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.120.

Verwachte verkoopprijs Zwartwatersweg 87A
€ 380.597[ € 361.593 – € 399.656 ]
Verkoper houdt over€ 375.160−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.359+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartwatersweg 87A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartwatersweg 87A
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 367.753[ € 349.365 – € 386.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartwatersweg 87A adviseren wij in een bod van € 380.597, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.753 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.597+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.627+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartwatersweg 87A zal in bij een vraagprijs van € 367.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartwatersweg 87A in Assen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartwatersweg 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.120
Verwachte verkoopprijs€ 380.597
Verwachte vraagprijs€ 367.753
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZwarte Water→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Water besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwarte Water

Zwarte Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen
Lisztlaan 9
1977 · 149 m²
€ 440.270
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartwatersweg 87A valt met een geschatte woningwaarde van € 374.120 duidelijk in het hogere segment van Zwarte Water. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwartwatersweg 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartwatersweg 87A in Assen.

Wat is Zwartwatersweg 87A in Assen waard?
Zwartwatersweg 87A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.120 (bandbreedte € 329.226 – € 419.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartwatersweg 87A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zwartwatersweg 87A in Assen is in oktober 2026 € 367.753 (bandbreedte € 349.365 – € 386.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartwatersweg 87A in Assen?
Voor Zwartwatersweg 87A adviseren wij een bod van € 380.597 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartwatersweg 87A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartwatersweg 87A in Assen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartwatersweg 87A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartwatersweg 87A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartwatersweg 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Water is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Zwartwatersweg 87A ligt rond € 374.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartwatersweg 87A?
Huishoudens in de buurt van Zwartwatersweg 87A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Water heeft 48% van de woningen zonnepanelen.