Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisztlaan 9, 9402SZ Assen

Woningwaarde Lisztlaan 9

9402SZ Assen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.270
+4,2%
[ € 387.438 – € 493.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.348[ € 424.821 – € 469.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztlaan 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.270 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.86812 maanden +4,2%
+€ 1.50412 mnd vs. NL +0,4%
Lisztlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.270 voor Lisztlaan 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztlaan 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.348. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.270.

Verwachte verkoopprijs Lisztlaan 9
€ 446.348[ € 424.821 – € 469.539 ]
Verkoper houdt over€ 440.188−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.425+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.188

Wat is de vraagprijs?

Lisztlaan 9 in Assen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Vraagprijs Lisztlaan 9
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztlaan 9 adviseren wij in een bod van € 446.348, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.270+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.348+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.665+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztlaan 9 in Assen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 440.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.270
Verwachte verkoopprijs€ 446.348
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (51%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen
Chopinlaan 16
1974 · 247 m²
€ 625.683
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.270 zit Lisztlaan 9 in het middensegment van Componistenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisztlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztlaan 9 in Assen.

Wat is Lisztlaan 9 in Assen waard?
Lisztlaan 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.270 (bandbreedte € 387.438 – € 493.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Lisztlaan 9 in Assen?
Lisztlaan 9 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztlaan 9 in Assen?
Voor Lisztlaan 9 adviseren wij een bod van € 446.348 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztlaan 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztlaan 9 in Assen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztlaan 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztlaan 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lisztlaan 9 ligt rond € 440.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lisztlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.