Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 16, 9402SB Assen

Woningwaarde Chopinlaan 16

9402SB Assen

247 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.555
+3,3%
[ € 546.088 – € 695.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.791[ € 584.051 – € 645.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.373[ € 595.148 – € 657.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 16 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.555 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds mei +0,3%
+€ 19.90012 maanden +3,3%
€ -5.57212 mnd vs. NL -0,9%
Chopinlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.555 voor Chopinlaan 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.373. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.555.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 16
€ 626.373[ € 595.148 – € 657.796 ]
Verkoper houdt over€ 618.233−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.050+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 16
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 614.791[ € 584.051 – € 645.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 363.556[ € 225.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 16 adviseren wij in een bod van € 626.373, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.791 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.555+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.373+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.692+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 614.791 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 16 in Assen bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 620.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.555
Verwachte verkoopprijs€ 626.373
Verwachte vraagprijs€ 614.791
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (53%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Componistenbuurt West

Componistenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Groen van Prinstererlaan 64, 9402KE Assen
Mr. Groen van Prinstererlaan 64
1967 · 125 m²
€ 335.909
Straatbeeld van Zwartwatersweg 62, 9402ST Assen
Zwartwatersweg 62
1954 · 164 m²
€ 411.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.555 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 16 in Assen.

Wat is Chopinlaan 16 in Assen waard?
Chopinlaan 16 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.555 (bandbreedte € 546.088 – € 695.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 16 in Assen is in juni 2026 € 614.791 (bandbreedte € 584.051 – € 645.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 16 in Assen?
Voor Chopinlaan 16 adviseren wij een bod van € 626.373 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 16 in Assen bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt West is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 16 ligt rond € 620.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt West heeft 37% van de woningen zonnepanelen.