Huiswaardemeter

Woningwaarde Obrechtlaan 188

9402TP Assen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.795
+4,2%
[ € 333.340 – € 424.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.805[ € 356.065 – € 393.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.943[ € 367.815 – € 406.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtlaan 188 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.795 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,3%
+€ 15.37312 maanden +4,2%
+€ 1.29412 mnd vs. NL +0,4%
Obrechtlaan 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.795 voor Obrechtlaan 188 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtlaan 188 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.943. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.795.

Verwachte verkoopprijs Obrechtlaan 188
€ 384.943[ € 367.815 – € 406.532 ]
Verkoper houdt over€ 379.459−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.792+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obrechtlaan 188 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Obrechtlaan 188
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 374.805[ € 356.065 – € 393.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtlaan 188 adviseren wij in een bod van € 384.943, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.805 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.795+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.943+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.190+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtlaan 188 zal in bij een vraagprijs van € 374.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtlaan 188 in Assen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 378.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtlaan 188

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.795
Verwachte verkoopprijs€ 384.943
Verwachte vraagprijs€ 374.805
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Schubertlaan 43, 9402VB Assen
Schubertlaan 43
1973 · 159 m²
€ 502.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.795 ligt Obrechtlaan 188 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Obrechtlaan 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtlaan 188 in Assen.

Wat is Obrechtlaan 188 in Assen waard?
Obrechtlaan 188 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.795 (bandbreedte € 333.340 – € 424.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obrechtlaan 188 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Obrechtlaan 188 in Assen is in oktober 2026 € 374.805 (bandbreedte € 356.065 – € 393.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtlaan 188 in Assen?
Voor Obrechtlaan 188 adviseren wij een bod van € 384.943 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtlaan 188 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtlaan 188 in Assen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtlaan 188 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtlaan 188 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtlaan 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtlaan 188 ligt rond € 378.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtlaan 188?
Huishoudens in de buurt van Obrechtlaan 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.