Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van Anrooystraat 9

9402TR Assen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.507
+4,2%
[ € 337.486 – € 429.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.273[ € 358.409 – € 396.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.844[ € 370.236 – € 409.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van Anrooystraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.507 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,3%
+€ 15.56412 maanden +4,2%
+€ 1.30912 mnd vs. NL +0,4%
Peter van Anrooystraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.507 voor Peter van Anrooystraat 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van Anrooystraat 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.844. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.507.

Verwachte verkoopprijs Peter van Anrooystraat 9
€ 389.844[ € 370.236 – € 409.210 ]
Verkoper houdt over€ 384.306−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.791+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter van Anrooystraat 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Peter van Anrooystraat 9
Onder gem. in NoorderparkBoven gem.
€ 377.273[ € 358.409 – € 396.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Noorderpark
€ 367.654[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van Anrooystraat 9 adviseren wij in een bod van € 389.844, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.273 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.507+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.844+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.336+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van Anrooystraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 377.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van Anrooystraat 9 in Assen bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van Anrooystraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.507
Verwachte verkoopprijs€ 389.844
Verwachte vraagprijs€ 377.273
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtComponistenbuurt Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt Oost besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (52%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt Oost

Componistenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smetanalaan 298, 9402XN Assen
Smetanalaan 298
1968 · 99 m²
€ 264.293
Straatbeeld van Schubertlaan 19, 9402VB Assen
Schubertlaan 19
1973 · 148 m²
€ 348.609
Straatbeeld van Peter van Anrooystraat 19, 9402TR Assen
Peter van Anrooystraat 19
1973 · 150 m²
€ 390.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.507 ligt Peter van Anrooystraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Peter van Anrooystraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van Anrooystraat 9 in Assen.

Wat is Peter van Anrooystraat 9 in Assen waard?
Peter van Anrooystraat 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.507 (bandbreedte € 337.486 – € 429.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter van Anrooystraat 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Peter van Anrooystraat 9 in Assen is in oktober 2026 € 377.273 (bandbreedte € 358.409 – € 396.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van Anrooystraat 9 in Assen?
Voor Peter van Anrooystraat 9 adviseren wij een bod van € 389.844 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van Anrooystraat 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van Anrooystraat 9 in Assen bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van Anrooystraat 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van Anrooystraat 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van Anrooystraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Peter van Anrooystraat 9 ligt rond € 383.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van Anrooystraat 9?
Huishoudens in de buurt van Peter van Anrooystraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt Oost heeft 37% van de woningen zonnepanelen.