Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Broodstraat 57

9403BJ Assen

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.758
+4,2%
[ € 277.867 – € 353.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.457[ € 294.934 – € 325.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.150[ € 304.962 – € 337.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Broodstraat 57 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.758 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,3%
+€ 12.81512 maanden +4,2%
+€ 1.07912 mnd vs. NL +0,4%
Herman Broodstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.758 voor Herman Broodstraat 57 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Broodstraat 57 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.150. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.758.

Verwachte verkoopprijs Herman Broodstraat 57
€ 321.150[ € 304.962 – € 337.063 ]
Verkoper houdt over€ 316.367−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.723+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Broodstraat 57 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Broodstraat 57
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 310.457[ € 294.934 – € 325.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Broodstraat 57 adviseren wij in een bod van € 321.150, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.457 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.758+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.150+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.208+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Broodstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 310.457 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Broodstraat 57 in Assen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Broodstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.758
Verwachte verkoopprijs€ 321.150
Verwachte vraagprijs€ 310.457
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H
2011 · 40 m²
€ 301.607
Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 11I, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 11I
2011 · 40 m²
€ 300.203
Straatbeeld van Vredeveldseweg 61, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 61
1997 · 72 m²
€ 287.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Broodstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herman Broodstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Broodstraat 57 in Assen.

Wat is Herman Broodstraat 57 in Assen waard?
Herman Broodstraat 57 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.758 (bandbreedte € 277.867 – € 353.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Broodstraat 57 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Herman Broodstraat 57 in Assen is in oktober 2026 € 310.457 (bandbreedte € 294.934 – € 325.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Broodstraat 57 in Assen?
Voor Herman Broodstraat 57 adviseren wij een bod van € 321.150 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Broodstraat 57 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Broodstraat 57 in Assen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Broodstraat 57 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Broodstraat 57 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.815) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Broodstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Herman Broodstraat 57 ligt rond € 315.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Broodstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Herman Broodstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.