Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 32

9403CJ Assen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.548
+4,2%
[ € 368.322 – € 468.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.429[ € 391.808 – € 433.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.758[ € 403.562 – € 446.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.548 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 16.98612 maanden +4,2%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,4%
Ruysdaelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.548 voor Ruysdaelstraat 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.758. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.548.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 32
€ 424.758[ € 403.562 – € 446.042 ]
Verkoper houdt over€ 418.836−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.403+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 32
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 412.429[ € 391.808 – € 433.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 424.758, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.429 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.548+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.758+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.996+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 412.429 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 32 in Assen bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 418.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.548
Verwachte verkoopprijs€ 424.758
Verwachte vraagprijs€ 412.429
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 10, 9404BP Assen
Sperwerstraat 10
1974 · 133 m²
€ 331.059
Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen
Violenstraat 4
1972 · 128 m²
€ 352.910
Straatbeeld van Amelterhout 84, 9403EG Assen
Amelterhout 84
1970 · 143 m²
€ 414.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.548 ligt Ruysdaelstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 32 in Assen.

Wat is Ruysdaelstraat 32 in Assen waard?
Ruysdaelstraat 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.548 (bandbreedte € 368.322 – € 468.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 32 in Assen is in oktober 2026 € 412.429 (bandbreedte € 391.808 – € 433.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 32 in Assen?
Voor Ruysdaelstraat 32 adviseren wij een bod van € 424.758 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 32 in Assen bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 32 ligt rond € 418.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.