Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 40

9403CJ Assen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.814
+4,2%
[ € 312.236 – € 397.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.724[ € 331.288 – € 366.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.010[ € 342.883 – € 378.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 40 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.814 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.40012 maanden +4,2%
+€ 1.21212 mnd vs. NL +0,4%
Ruysdaelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.814 voor Ruysdaelstraat 40 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 40 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.010. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.814.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 40
€ 361.010[ € 342.883 – € 378.976 ]
Verkoper houdt over€ 355.789−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.380+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 40 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 40
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 348.724[ € 331.288 – € 366.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 361.010, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.724 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.814+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.010+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.061+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 348.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 40 in Assen bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 354.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.814
Verwachte verkoopprijs€ 361.010
Verwachte vraagprijs€ 348.724
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anreperstraat 159, 9404LE Assen
Anreperstraat 159
1938 · 155 m²
€ 544.519
Straatbeeld van Narcisstraat 55, 9404RJ Assen
Narcisstraat 55
1938 · 93 m²
€ 330.598
Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.814 zit Ruysdaelstraat 40 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 40 in Assen.

Wat is Ruysdaelstraat 40 in Assen waard?
Ruysdaelstraat 40 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.814 (bandbreedte € 312.236 – € 397.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 40 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 40 in Assen is in oktober 2026 € 348.724 (bandbreedte € 331.288 – € 366.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 40 in Assen?
Voor Ruysdaelstraat 40 adviseren wij een bod van € 361.010 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 40 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 40 in Assen bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 40 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 40 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 40 ligt rond € 354.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.