Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsweg 34

9403CL Assen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.706
+4,2%
[ € 262.861 – € 334.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.865[ € 279.172 – € 308.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.627[ € 288.385 – € 318.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsweg 34 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.706 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.12312 maanden +4,2%
+€ 1.02012 mnd vs. NL +0,4%
Jozef Israëlsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.706 voor Jozef Israëlsweg 34 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsweg 34 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.627. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.706.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsweg 34
€ 303.627[ € 288.385 – € 318.740 ]
Verkoper houdt over€ 299.037−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.850+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsweg 34 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsweg 34
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 293.865[ € 279.172 – € 308.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsweg 34 adviseren wij in een bod van € 303.627, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.865 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.706+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.627+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.808+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 293.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsweg 34 in Assen bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 298.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.706
Verwachte verkoopprijs€ 303.627
Verwachte vraagprijs€ 293.865
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marisstraat 25, 9403CT Assen
Marisstraat 25
1951 · 73 m²
€ 277.327
Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlsweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsweg 34 in Assen.

Wat is Jozef Israëlsweg 34 in Assen waard?
Jozef Israëlsweg 34 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.706 (bandbreedte € 262.861 – € 334.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 34 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsweg 34 in Assen is in oktober 2026 € 293.865 (bandbreedte € 279.172 – € 308.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsweg 34 in Assen?
Voor Jozef Israëlsweg 34 adviseren wij een bod van € 303.627 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsweg 34 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsweg 34 in Assen bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsweg 34 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsweg 34 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsweg 34 ligt rond € 298.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.