Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marisstraat 25, 9403CT Assen

Woningwaarde Marisstraat 25

9403CT Assen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.592
+3,6%
[ € 239.881 – € 305.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.036[ € 254.634 – € 281.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.226[ € 263.292 – € 291.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 25 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.592 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds juli +0,3%
+€ 9.35012 maanden +3,6%
+€ 5212 mnd vs. NL +0,0%
Marisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.592 voor Marisstraat 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.226. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.592.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 25
€ 277.226[ € 263.292 – € 291.007 ]
Verkoper houdt over€ 272.927−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.921+€ 7.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 25 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 25
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 268.036[ € 254.634 – € 281.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 529.500[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 277.226, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.036 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.592+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.226+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.087+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 268.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 25 in Assen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 272.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.592
Verwachte verkoopprijs€ 277.226
Verwachte vraagprijs€ 268.036
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 4, 9404AS Assen
Gerard Doustraat 4
1956 · 61 m²
€ 222.748
Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 191.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.592 is Marisstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 25 in Assen.

Wat is Marisstraat 25 in Assen waard?
Marisstraat 25 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.592 (bandbreedte € 239.881 – € 305.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 25 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 25 in Assen is in augustus 2026 € 268.036 (bandbreedte € 254.634 – € 281.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 25 in Assen?
Voor Marisstraat 25 adviseren wij een bod van € 277.226 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 25 in Assen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 25 ligt rond € 272.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.