Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 35

9403CM Assen

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.690
+4,2%
[ € 210.927 – € 268.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.025[ € 223.274 – € 246.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.448[ € 232.205 – € 256.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 35 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.690 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,3%
+€ 9.72712 maanden +4,2%
+€ 81812 mnd vs. NL +0,4%
Mesdagstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.690 voor Mesdagstraat 35 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 35 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.690.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 35
€ 244.448[ € 232.205 – € 256.647 ]
Verkoper houdt over€ 240.509−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.487+€ 7.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 35 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 35
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 235.025[ € 223.274 – € 246.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 35 adviseren wij in een bod van € 244.448, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.025 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.690+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.448+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.670+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 235.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 35 in Assen bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 239.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.690
Verwachte verkoopprijs€ 244.448
Verwachte vraagprijs€ 235.025
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marisstraat 25, 9403CT Assen
Marisstraat 25
1951 · 73 m²
€ 277.327
Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.690 is Mesdagstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 35 in Assen.

Wat is Mesdagstraat 35 in Assen waard?
Mesdagstraat 35 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.690 (bandbreedte € 210.927 – € 268.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 35 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 35 in Assen is in oktober 2026 € 235.025 (bandbreedte € 223.274 – € 246.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 35 in Assen?
Voor Mesdagstraat 35 adviseren wij een bod van € 244.448 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 35 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 35 in Assen bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 35 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 35 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 35 ligt rond € 239.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.