Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtlaan 34

9403EN Assen

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.159
+4,2%
[ € 692.700 – € 881.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.539[ € 740.562 – € 818.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.853[ € 755.373 – € 834.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtlaan 34 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.159 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,3%
+€ 31.94612 maanden +4,2%
+€ 2.68812 mnd vs. NL +0,4%
Houtlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.159 voor Houtlaan 34 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtlaan 34 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.853. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.159.

Verwachte verkoopprijs Houtlaan 34
€ 794.853[ € 755.373 – € 834.886 ]
Verkoper houdt over€ 784.860−€ 9.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.900+€ 18.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtlaan 34 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Houtlaan 34
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 779.539[ € 740.562 – € 818.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtlaan 34 adviseren wij in een bod van € 794.853, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.539 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.159+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.853+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.596+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 779.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtlaan 34 in Assen bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 787.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 85
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.159
Verwachte verkoopprijs€ 794.853
Verwachte vraagprijs€ 779.539
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtHoutlaan→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtlaan besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 58% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (93%)
B (7%)

Wonen in Houtlaan

Houtlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 97, 9403EW Assen
Houtlaan 97
2003 · 210 m²
€ 632.986
Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.471
Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 690.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.159 ligt Houtlaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtlaan. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtlaan 34 in Assen.

Wat is Houtlaan 34 in Assen waard?
Houtlaan 34 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.159 (bandbreedte € 692.700 – € 881.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtlaan 34 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Houtlaan 34 in Assen is in oktober 2026 € 779.539 (bandbreedte € 740.562 – € 818.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtlaan 34 in Assen?
Voor Houtlaan 34 adviseren wij een bod van € 794.853 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtlaan 34 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtlaan 34 in Assen bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtlaan 34 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtlaan 34 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtlaan is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Houtlaan 34 ligt rond € 787.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Houtlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtlaan heeft 58% van de woningen zonnepanelen.