Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreebergen 16

9403ES Assen

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.050
+4,2%
[ € 536.844 – € 683.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.758[ € 573.570 – € 633.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.769[ € 584.468 – € 645.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreebergen 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.050 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,3%
+€ 24.75812 maanden +4,2%
+€ 2.08312 mnd vs. NL +0,4%
Vreebergen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.050 voor Vreebergen 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreebergen 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.769. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.050.

Verwachte verkoopprijs Vreebergen 16
€ 618.769[ € 584.468 – € 645.991 ]
Verkoper houdt over€ 610.713−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.294+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreebergen 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Vreebergen 16
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 603.758[ € 573.570 – € 633.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreebergen 16 adviseren wij in een bod van € 618.769, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 603.758 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.050+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.769+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.707+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreebergen 16 zal in bij een vraagprijs van € 603.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreebergen 16 in Assen bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 610.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreebergen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.050
Verwachte verkoopprijs€ 618.769
Verwachte vraagprijs€ 603.758
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVreebergen/Amelterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreebergen/Amelterhout besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vreebergen/Amelterhout

Vreebergen/Amelterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.471
Straatbeeld van Houtlaan 97, 9403EW Assen
Houtlaan 97
2003 · 210 m²
€ 632.986
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.050 ligt Vreebergen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreebergen/Amelterhout. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vreebergen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreebergen 16 in Assen.

Wat is Vreebergen 16 in Assen waard?
Vreebergen 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.050 (bandbreedte € 536.844 – € 683.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreebergen/Amelterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreebergen 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vreebergen 16 in Assen is in oktober 2026 € 603.758 (bandbreedte € 573.570 – € 633.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreebergen 16 in Assen?
Voor Vreebergen 16 adviseren wij een bod van € 618.769 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreebergen 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreebergen 16 in Assen bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreebergen 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreebergen 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreebergen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreebergen/Amelterhout is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vreebergen 16 ligt rond € 610.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreebergen 16?
Huishoudens in de buurt van Vreebergen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreebergen/Amelterhout heeft 21% van de woningen zonnepanelen.