Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreebergen 21

9403ET Assen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.174
+4,2%
[ € 537.833 – € 684.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.340[ € 575.073 – € 635.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.064[ € 585.999 – € 647.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreebergen 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.174 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,3%
+€ 24.80412 maanden +4,2%
+€ 2.08712 mnd vs. NL +0,4%
Vreebergen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.174 voor Vreebergen 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreebergen 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.064. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.174.

Verwachte verkoopprijs Vreebergen 21
€ 617.064[ € 585.999 – € 647.684 ]
Verkoper houdt over€ 609.026−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.555+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreebergen 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Vreebergen 21
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 605.340[ € 575.073 – € 635.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreebergen 21 adviseren wij in een bod van € 617.064, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.340 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.174+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.064+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.917+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreebergen 21 zal in bij een vraagprijs van € 605.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreebergen 21 in Assen bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 611.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreebergen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.174
Verwachte verkoopprijs€ 617.064
Verwachte vraagprijs€ 605.340
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVreebergen/Amelterhout→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreebergen/Amelterhout besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vreebergen/Amelterhout

Vreebergen/Amelterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtlaan 92, 9403EX Assen
Houtlaan 92
2001 · 163 m²
€ 595.471
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Straatbeeld van Houtlaan 97, 9403EW Assen
Houtlaan 97
2003 · 210 m²
€ 632.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.174 ligt Vreebergen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreebergen/Amelterhout. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vreebergen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreebergen 21 in Assen.

Wat is Vreebergen 21 in Assen waard?
Vreebergen 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.174 (bandbreedte € 537.833 – € 684.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreebergen/Amelterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreebergen 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vreebergen 21 in Assen is in oktober 2026 € 605.340 (bandbreedte € 575.073 – € 635.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreebergen 21 in Assen?
Voor Vreebergen 21 adviseren wij een bod van € 617.064 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreebergen 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreebergen 21 in Assen bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreebergen 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreebergen 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreebergen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreebergen/Amelterhout is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vreebergen 21 ligt rond € 611.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreebergen 21?
Huishoudens in de buurt van Vreebergen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreebergen/Amelterhout heeft 21% van de woningen zonnepanelen.