Huiswaardemeter

Woningwaarde Zichtheugte 12

9403GD Assen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.917
+4,2%
[ € 329.047 – € 418.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.793[ € 349.403 – € 386.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.143[ € 360.933 – € 398.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichtheugte 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.917 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.17512 maanden +4,2%
+€ 1.27712 mnd vs. NL +0,4%
Zichtheugte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.917 voor Zichtheugte 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichtheugte 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.143. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.917.

Verwachte verkoopprijs Zichtheugte 12
€ 380.143[ € 360.933 – € 398.927 ]
Verkoper houdt over€ 374.711−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.896+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zichtheugte 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Zichtheugte 12
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 367.793[ € 349.403 – € 386.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichtheugte 12 adviseren wij in een bod van € 380.143, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.793 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.917+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.143+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.150+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichtheugte 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.793 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichtheugte 12 in Assen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 373.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichtheugte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.917
Verwachte verkoopprijs€ 380.143
Verwachte vraagprijs€ 367.793
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.917 ligt Zichtheugte 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heugten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zichtheugte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichtheugte 12 in Assen.

Wat is Zichtheugte 12 in Assen waard?
Zichtheugte 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.917 (bandbreedte € 329.047 – € 418.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zichtheugte 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zichtheugte 12 in Assen is in oktober 2026 € 367.793 (bandbreedte € 349.403 – € 386.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichtheugte 12 in Assen?
Voor Zichtheugte 12 adviseren wij een bod van € 380.143 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichtheugte 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zichtheugte 12 in Assen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichtheugte 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichtheugte 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichtheugte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Zichtheugte 12 ligt rond € 373.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichtheugte 12?
Huishoudens in de buurt van Zichtheugte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.