Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen

Woningwaarde Kiepheugte 14

9403GJ Assen

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.882
+3,3%
[ € 271.816 – € 345.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.689[ € 288.505 – € 318.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.164[ € 298.314 – € 329.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiepheugte 14 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.882 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds mei +0,3%
+€ 9.90512 maanden +3,3%
€ -2.77312 mnd vs. NL -0,9%
Kiepheugte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.882 voor Kiepheugte 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiepheugte 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.164. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.882.

Verwachte verkoopprijs Kiepheugte 14
€ 314.164[ € 298.314 – € 329.715 ]
Verkoper houdt over€ 309.458−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.597+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiepheugte 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Kiepheugte 14
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 303.689[ € 288.505 – € 318.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 453.240[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiepheugte 14 adviseren wij in een bod van € 314.164, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.689 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.882+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.164+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.872+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiepheugte 14 zal in bij een vraagprijs van € 303.689 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiepheugte 14 in Assen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 308.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiepheugte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.882
Verwachte verkoopprijs€ 314.164
Verwachte vraagprijs€ 303.689
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (39%)
C (49%)
D (1%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 393.847
Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 346.052
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 423.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiepheugte 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heugten willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kiepheugte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiepheugte 14 in Assen.

Wat is Kiepheugte 14 in Assen waard?
Kiepheugte 14 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.882 (bandbreedte € 271.816 – € 345.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiepheugte 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kiepheugte 14 in Assen is in juni 2026 € 303.689 (bandbreedte € 288.505 – € 318.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiepheugte 14 in Assen?
Voor Kiepheugte 14 adviseren wij een bod van € 314.164 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiepheugte 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kiepheugte 14 in Assen bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiepheugte 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiepheugte 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiepheugte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kiepheugte 14 ligt rond € 308.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiepheugte 14?
Huishoudens in de buurt van Kiepheugte 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.