Huiswaardemeter

Woningwaarde Zichtheugte 36

9403GD Assen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.443
+3,3%
[ € 399.910 – € 508.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.938[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichtheugte 36 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.443 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds mei +0,3%
+€ 14.57312 maanden +3,3%
€ -4.08012 mnd vs. NL -0,9%
Zichtheugte 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.443 voor Zichtheugte 36 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichtheugte 36 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.938. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.443.

Verwachte verkoopprijs Zichtheugte 36
€ 460.938[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 454.618−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.307+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.618

Wat is de vraagprijs?

Zichtheugte 36 in Assen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Zichtheugte 36
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 449.200[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichtheugte 36 adviseren wij in een bod van € 460.938, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.443+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.938+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.985+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichtheugte 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichtheugte 36 in Assen bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 454.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichtheugte 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.443
Verwachte verkoopprijs€ 460.938
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (39%)
C (49%)
D (1%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 393.847
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Grasbeemd 18, 9403ME Assen
Grasbeemd 18
1991 · 145 m²
€ 480.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zichtheugte 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.443 duidelijk in het hogere segment van De Heugten. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zichtheugte 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichtheugte 36 in Assen.

Wat is Zichtheugte 36 in Assen waard?
Zichtheugte 36 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.443 (bandbreedte € 399.910 – € 508.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de vraagprijs van Zichtheugte 36 in Assen?
Zichtheugte 36 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichtheugte 36 in Assen?
Voor Zichtheugte 36 adviseren wij een bod van € 460.938 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichtheugte 36 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zichtheugte 36 in Assen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichtheugte 36 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichtheugte 36 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichtheugte 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Zichtheugte 36 ligt rond € 454.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichtheugte 36?
Huishoudens in de buurt van Zichtheugte 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.