Huiswaardemeter

Woningwaarde Welheugte 12

9403GG Assen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.342
+4,2%
[ € 327.661 – € 417.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.172[ € 347.863 – € 384.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.616[ € 359.690 – € 397.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Welheugte 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.342 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.11112 maanden +4,2%
+€ 1.27112 mnd vs. NL +0,4%
Welheugte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.342 voor Welheugte 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welheugte 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.616. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.342.

Verwachte verkoopprijs Welheugte 12
€ 378.616[ € 359.690 – € 397.553 ]
Verkoper houdt over€ 373.201−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.338+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welheugte 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Welheugte 12
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 366.172[ € 347.863 – € 384.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welheugte 12 adviseren wij in een bod van € 378.616, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.172 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.342+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.616+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.547+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welheugte 12 zal in bij een vraagprijs van € 366.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welheugte 12 in Assen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welheugte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.342
Verwachte verkoopprijs€ 378.616
Verwachte vraagprijs€ 366.172
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.342 ligt Welheugte 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heugten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Welheugte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welheugte 12 in Assen.

Wat is Welheugte 12 in Assen waard?
Welheugte 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.342 (bandbreedte € 327.661 – € 417.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welheugte 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Welheugte 12 in Assen is in oktober 2026 € 366.172 (bandbreedte € 347.863 – € 384.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Welheugte 12 in Assen?
Voor Welheugte 12 adviseren wij een bod van € 378.616 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welheugte 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Welheugte 12 in Assen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welheugte 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welheugte 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welheugte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Welheugte 12 ligt rond € 372.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welheugte 12?
Huishoudens in de buurt van Welheugte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.