Huiswaardemeter

Woningwaarde Welheugte 32

9403GG Assen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.758
+4,2%
[ € 311.307 – € 396.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.500[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Welheugte 32 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.758 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,3%
+€ 14.35712 maanden +4,2%
+€ 1.20812 mnd vs. NL +0,4%
Welheugte 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.758 voor Welheugte 32 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welheugte 32 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.500. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.758.

Verwachte verkoopprijs Welheugte 32
€ 359.500[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 354.296−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.840+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welheugte 32 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Welheugte 32
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welheugte 32 adviseren wij in een bod van € 359.500, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.758+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.500+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.475+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welheugte 32 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welheugte 32 in Assen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 353.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welheugte 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.758
Verwachte verkoopprijs€ 359.500
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.758 zit Welheugte 32 in het middensegment van De Heugten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Welheugte 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welheugte 32 in Assen.

Wat is Welheugte 32 in Assen waard?
Welheugte 32 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.758 (bandbreedte € 311.307 – € 396.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welheugte 32 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Welheugte 32 in Assen is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Welheugte 32 in Assen?
Voor Welheugte 32 adviseren wij een bod van € 359.500 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welheugte 32 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Welheugte 32 in Assen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welheugte 32 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welheugte 32 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welheugte 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Welheugte 32 ligt rond € 353.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welheugte 32?
Huishoudens in de buurt van Welheugte 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.