Huiswaardemeter

Woningwaarde Welheugte 48

9403GG Assen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.110
+4,2%
[ € 363.537 – € 462.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.331[ € 386.964 – € 427.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.971[ € 397.799 – € 439.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Welheugte 48 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.110 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,3%
+€ 16.76512 maanden +4,2%
+€ 1.41012 mnd vs. NL +0,4%
Welheugte 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.110 voor Welheugte 48 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welheugte 48 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.971. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.110.

Verwachte verkoopprijs Welheugte 48
€ 418.971[ € 397.799 – € 439.674 ]
Verkoper houdt over€ 413.112−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.500+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welheugte 48 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Welheugte 48
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 407.331[ € 386.964 – € 427.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welheugte 48 adviseren wij in een bod van € 418.971, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.331 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.110+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.971+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.920+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welheugte 48 zal in bij een vraagprijs van € 407.331 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welheugte 48 in Assen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 413.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welheugte 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.110
Verwachte verkoopprijs€ 418.971
Verwachte vraagprijs€ 407.331
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welheugte 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.110 duidelijk in het hogere segment van De Heugten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Welheugte 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welheugte 48 in Assen.

Wat is Welheugte 48 in Assen waard?
Welheugte 48 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.110 (bandbreedte € 363.537 – € 462.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welheugte 48 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Welheugte 48 in Assen is in oktober 2026 € 407.331 (bandbreedte € 386.964 – € 427.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Welheugte 48 in Assen?
Voor Welheugte 48 adviseren wij een bod van € 418.971 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welheugte 48 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Welheugte 48 in Assen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welheugte 48 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welheugte 48 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welheugte 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Welheugte 48 ligt rond € 413.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welheugte 48?
Huishoudens in de buurt van Welheugte 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.