Huiswaardemeter

Woningwaarde Welheugte 62

9403GH Assen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.902
+4,2%
[ € 310.554 – € 395.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.948[ € 329.601 – € 364.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.959[ € 340.807 – € 376.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Welheugte 62 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.902 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.32212 maanden +4,2%
+€ 1.20512 mnd vs. NL +0,4%
Welheugte 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.902 voor Welheugte 62 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welheugte 62 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.959. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.902.

Verwachte verkoopprijs Welheugte 62
€ 358.959[ € 340.807 – € 376.681 ]
Verkoper houdt over€ 353.760−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.288+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welheugte 62 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Welheugte 62
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 346.948[ € 329.601 – € 364.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welheugte 62 adviseren wij in een bod van € 358.959, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.948 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.902+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.959+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.907+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welheugte 62 zal in bij een vraagprijs van € 346.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welheugte 62 in Assen bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welheugte 62

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.902
Verwachte verkoopprijs€ 358.959
Verwachte vraagprijs€ 346.948
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.902 zit Welheugte 62 in het middensegment van De Heugten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Welheugte 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welheugte 62 in Assen.

Wat is Welheugte 62 in Assen waard?
Welheugte 62 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.902 (bandbreedte € 310.554 – € 395.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welheugte 62 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Welheugte 62 in Assen is in oktober 2026 € 346.948 (bandbreedte € 329.601 – € 364.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Welheugte 62 in Assen?
Voor Welheugte 62 adviseren wij een bod van € 358.959 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welheugte 62 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Welheugte 62 in Assen bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welheugte 62 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welheugte 62 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welheugte 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Welheugte 62 ligt rond € 352.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welheugte 62?
Huishoudens in de buurt van Welheugte 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.