Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiepheugte 77

9403GM Assen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.942
+4,2%
[ € 224.349 – € 285.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.838[ € 238.296 – € 263.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.113[ € 246.160 – € 272.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiepheugte 77 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.942 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,3%
+€ 10.34612 maanden +4,2%
+€ 87012 mnd vs. NL +0,4%
Kiepheugte 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.942 voor Kiepheugte 77 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiepheugte 77 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.113. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.942.

Verwachte verkoopprijs Kiepheugte 77
€ 259.113[ € 246.160 – € 272.072 ]
Verkoper houdt over€ 255.013−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.445+€ 7.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiepheugte 77 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Kiepheugte 77
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 250.838[ € 238.296 – € 263.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiepheugte 77 adviseren wij in een bod van € 259.113, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.838 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.942+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.113+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.069+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiepheugte 77 zal in bij een vraagprijs van € 250.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiepheugte 77 in Assen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiepheugte 77

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.942
Verwachte verkoopprijs€ 259.113
Verwachte vraagprijs€ 250.838
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.942 is Kiepheugte 77 een van de meer betaalbare woningen in De Heugten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kiepheugte 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiepheugte 77 in Assen.

Wat is Kiepheugte 77 in Assen waard?
Kiepheugte 77 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.942 (bandbreedte € 224.349 – € 285.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiepheugte 77 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kiepheugte 77 in Assen is in oktober 2026 € 250.838 (bandbreedte € 238.296 – € 263.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiepheugte 77 in Assen?
Voor Kiepheugte 77 adviseren wij een bod van € 259.113 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiepheugte 77 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kiepheugte 77 in Assen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiepheugte 77 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiepheugte 77 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiepheugte 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kiepheugte 77 ligt rond € 254.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiepheugte 77?
Huishoudens in de buurt van Kiepheugte 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.