Huiswaardemeter

Woningwaarde Dusselheugte 28

9403GN Assen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.321
+4,2%
[ € 253.722 – € 322.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.446[ € 269.274 – € 297.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.280[ € 278.429 – € 307.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Dusselheugte 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.321 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.70112 maanden +4,2%
+€ 98412 mnd vs. NL +0,4%
Dusselheugte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.321 voor Dusselheugte 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dusselheugte 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.280. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.321.

Verwachte verkoopprijs Dusselheugte 28
€ 293.280[ € 278.429 – € 307.737 ]
Verkoper houdt over€ 288.804−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.296+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dusselheugte 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Dusselheugte 28
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 283.446[ € 269.274 – € 297.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dusselheugte 28 adviseren wij in een bod van € 293.280, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.446 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.321+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.280+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.944+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dusselheugte 28 zal in bij een vraagprijs van € 283.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dusselheugte 28 in Assen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 288.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dusselheugte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.321
Verwachte verkoopprijs€ 293.280
Verwachte vraagprijs€ 283.446
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Voorstebree 36, 9403JH Assen
Voorstebree 36
1988 · 93 m²
€ 324.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dusselheugte 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heugten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dusselheugte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dusselheugte 28 in Assen.

Wat is Dusselheugte 28 in Assen waard?
Dusselheugte 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.321 (bandbreedte € 253.722 – € 322.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dusselheugte 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dusselheugte 28 in Assen is in oktober 2026 € 283.446 (bandbreedte € 269.274 – € 297.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Dusselheugte 28 in Assen?
Voor Dusselheugte 28 adviseren wij een bod van € 293.280 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dusselheugte 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dusselheugte 28 in Assen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dusselheugte 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dusselheugte 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dusselheugte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dusselheugte 28 ligt rond € 288.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dusselheugte 28?
Huishoudens in de buurt van Dusselheugte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.