Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarnheugte 23

9403HA Assen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.231
+4,2%
[ € 309.963 – € 394.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.450[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.109[ € 339.989 – € 375.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarnheugte 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.231 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.29512 maanden +4,2%
+€ 1.20312 mnd vs. NL +0,4%
Kaarnheugte 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.231 voor Kaarnheugte 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarnheugte 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.109. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.231.

Verwachte verkoopprijs Kaarnheugte 23
€ 358.109[ € 339.989 – € 375.778 ]
Verkoper houdt over€ 352.920−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.421+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaarnheugte 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Kaarnheugte 23
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 346.450[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarnheugte 23 adviseren wij in een bod van € 358.109, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.450 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.231+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.109+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.014+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarnheugte 23 zal in bij een vraagprijs van € 346.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarnheugte 23 in Assen bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarnheugte 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.231
Verwachte verkoopprijs€ 358.109
Verwachte vraagprijs€ 346.450
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.231 zit Kaarnheugte 23 in het middensegment van De Heugten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaarnheugte 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarnheugte 23 in Assen.

Wat is Kaarnheugte 23 in Assen waard?
Kaarnheugte 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.231 (bandbreedte € 309.963 – € 394.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaarnheugte 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kaarnheugte 23 in Assen is in oktober 2026 € 346.450 (bandbreedte € 329.128 – € 363.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarnheugte 23 in Assen?
Voor Kaarnheugte 23 adviseren wij een bod van € 358.109 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarnheugte 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarnheugte 23 in Assen bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarnheugte 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarnheugte 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarnheugte 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kaarnheugte 23 ligt rond € 352.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarnheugte 23?
Huishoudens in de buurt van Kaarnheugte 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.