Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarnheugte 3

9403HA Assen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.481
+4,2%
[ € 263.543 – € 335.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.480[ € 279.756 – € 309.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.631[ € 289.547 – € 320.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarnheugte 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.481 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.15412 maanden +4,2%
+€ 1.02312 mnd vs. NL +0,4%
Kaarnheugte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.481 voor Kaarnheugte 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarnheugte 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.631. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.481.

Verwachte verkoopprijs Kaarnheugte 3
€ 304.631[ € 289.547 – € 320.026 ]
Verkoper houdt over€ 300.030−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.874+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaarnheugte 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Kaarnheugte 3
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 294.480[ € 279.756 – € 309.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarnheugte 3 adviseren wij in een bod van € 304.631, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.480 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.481+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.631+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.863+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarnheugte 3 zal in bij een vraagprijs van € 294.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarnheugte 3 in Assen bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 299.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarnheugte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.481
Verwachte verkoopprijs€ 304.631
Verwachte vraagprijs€ 294.480
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaarnheugte 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heugten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kaarnheugte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarnheugte 3 in Assen.

Wat is Kaarnheugte 3 in Assen waard?
Kaarnheugte 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.481 (bandbreedte € 263.543 – € 335.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaarnheugte 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Kaarnheugte 3 in Assen is in oktober 2026 € 294.480 (bandbreedte € 279.756 – € 309.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarnheugte 3 in Assen?
Voor Kaarnheugte 3 adviseren wij een bod van € 304.631 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarnheugte 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarnheugte 3 in Assen bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarnheugte 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarnheugte 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarnheugte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kaarnheugte 3 ligt rond € 299.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarnheugte 3?
Huishoudens in de buurt van Kaarnheugte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.