Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarnheugte 43

9403HB Assen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.180
+3,3%
[ € 317.838 – € 404.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.392[ € 349.054 – € 385.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarnheugte 43 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.180 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds mei +0,3%
+€ 11.58212 maanden +3,3%
€ -3.24312 mnd vs. NL -0,9%
Kaarnheugte 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.180 voor Kaarnheugte 43 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarnheugte 43 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.392. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.180.

Verwachte verkoopprijs Kaarnheugte 43
€ 367.392[ € 349.054 – € 385.796 ]
Verkoper houdt over€ 362.101−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.890+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.101

Wat is de vraagprijs?

Kaarnheugte 43 in Assen staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Vraagprijs Kaarnheugte 43
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 449.200[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarnheugte 43 adviseren wij in een bod van € 367.392, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.180+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.392+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.762+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarnheugte 43 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarnheugte 43 in Assen bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 361.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarnheugte 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.180
Verwachte verkoopprijs€ 367.392
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (39%)
C (49%)
D (1%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 393.847
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 423.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.180 ligt Kaarnheugte 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heugten. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaarnheugte 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarnheugte 43 in Assen.

Wat is Kaarnheugte 43 in Assen waard?
Kaarnheugte 43 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.180 (bandbreedte € 317.838 – € 404.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de vraagprijs van Kaarnheugte 43 in Assen?
Kaarnheugte 43 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarnheugte 43 in Assen?
Voor Kaarnheugte 43 adviseren wij een bod van € 367.392 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarnheugte 43 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarnheugte 43 in Assen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarnheugte 43 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarnheugte 43 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarnheugte 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kaarnheugte 43 ligt rond € 361.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarnheugte 43?
Huishoudens in de buurt van Kaarnheugte 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.