Huiswaardemeter

Woningwaarde Deelheugte 19

9403HH Assen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.810
+4,2%
[ € 279.673 – € 355.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.382[ € 296.763 – € 328.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.332[ € 307.150 – € 339.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelheugte 19 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.810 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,3%
+€ 12.89812 maanden +4,2%
+€ 1.08512 mnd vs. NL +0,4%
Deelheugte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.810 voor Deelheugte 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelheugte 19 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.332. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.810.

Verwachte verkoopprijs Deelheugte 19
€ 323.332[ € 307.150 – € 339.481 ]
Verkoper houdt over€ 318.525−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.949+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelheugte 19 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Deelheugte 19
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 312.382[ € 296.763 – € 328.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelheugte 19 adviseren wij in een bod van € 323.332, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.382 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.810+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.332+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.499+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelheugte 19 zal in bij een vraagprijs van € 312.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelheugte 19 in Assen bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelheugte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.810
Verwachte verkoopprijs€ 323.332
Verwachte vraagprijs€ 312.382
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deelheugte 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heugten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deelheugte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelheugte 19 in Assen.

Wat is Deelheugte 19 in Assen waard?
Deelheugte 19 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.810 (bandbreedte € 279.673 – € 355.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deelheugte 19 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Deelheugte 19 in Assen is in oktober 2026 € 312.382 (bandbreedte € 296.763 – € 328.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Deelheugte 19 in Assen?
Voor Deelheugte 19 adviseren wij een bod van € 323.332 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deelheugte 19 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Deelheugte 19 in Assen bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deelheugte 19 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deelheugte 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelheugte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Deelheugte 19 ligt rond € 317.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deelheugte 19?
Huishoudens in de buurt van Deelheugte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.