Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanderheugte 30

9403HL Assen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.295
+4,2%
[ € 324.980 – € 413.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.051[ € 344.898 – € 381.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.647[ € 356.625 – € 394.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanderheugte 30 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.295 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 14.98712 maanden +4,2%
+€ 1.26112 mnd vs. NL +0,4%
Baanderheugte 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.295 voor Baanderheugte 30 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanderheugte 30 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.647. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.295.

Verwachte verkoopprijs Baanderheugte 30
€ 375.647[ € 356.625 – € 394.165 ]
Verkoper houdt over€ 370.265−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.310+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanderheugte 30 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Baanderheugte 30
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 363.051[ € 344.898 – € 381.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanderheugte 30 adviseren wij in een bod van € 375.647, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.051 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.295+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.647+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.429+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanderheugte 30 zal in bij een vraagprijs van € 363.051 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanderheugte 30 in Assen bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanderheugte 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.295
Verwachte verkoopprijs€ 375.647
Verwachte vraagprijs€ 363.051
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.295 ligt Baanderheugte 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heugten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baanderheugte 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanderheugte 30 in Assen.

Wat is Baanderheugte 30 in Assen waard?
Baanderheugte 30 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.295 (bandbreedte € 324.980 – € 413.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanderheugte 30 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Baanderheugte 30 in Assen is in oktober 2026 € 363.051 (bandbreedte € 344.898 – € 381.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanderheugte 30 in Assen?
Voor Baanderheugte 30 adviseren wij een bod van € 375.647 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanderheugte 30 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Baanderheugte 30 in Assen bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanderheugte 30 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanderheugte 30 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanderheugte 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Baanderheugte 30 ligt rond € 369.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanderheugte 30?
Huishoudens in de buurt van Baanderheugte 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.