Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanderheugte 5

9403HM Assen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.304
+4,2%
[ € 267.788 – € 340.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.225[ € 284.264 – € 314.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.470[ € 293.929 – € 324.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanderheugte 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.304 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,3%
+€ 12.35012 maanden +4,2%
+€ 1.03912 mnd vs. NL +0,4%
Baanderheugte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.304 voor Baanderheugte 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanderheugte 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.470. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.304.

Verwachte verkoopprijs Baanderheugte 5
€ 309.470[ € 293.929 – € 324.868 ]
Verkoper houdt over€ 304.816−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.809+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanderheugte 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Baanderheugte 5
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 299.225[ € 284.264 – € 314.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanderheugte 5 adviseren wij in een bod van € 309.470, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.225 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.304+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.470+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.944+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanderheugte 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanderheugte 5 in Assen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanderheugte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.304
Verwachte verkoopprijs€ 309.470
Verwachte vraagprijs€ 299.225
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanderheugte 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heugten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baanderheugte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanderheugte 5 in Assen.

Wat is Baanderheugte 5 in Assen waard?
Baanderheugte 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.304 (bandbreedte € 267.788 – € 340.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanderheugte 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Baanderheugte 5 in Assen is in oktober 2026 € 299.225 (bandbreedte € 284.264 – € 314.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanderheugte 5 in Assen?
Voor Baanderheugte 5 adviseren wij een bod van € 309.470 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanderheugte 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Baanderheugte 5 in Assen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanderheugte 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanderheugte 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanderheugte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Baanderheugte 5 ligt rond € 304.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanderheugte 5?
Huishoudens in de buurt van Baanderheugte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.