Huiswaardemeter

Woningwaarde Beunheugte 18

9403HP Assen

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.145
+4,2%
[ € 233.328 – € 296.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.761[ € 247.723 – € 273.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.603[ € 256.146 – € 283.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Beunheugte 18 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.145 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,3%
+€ 10.76012 maanden +4,2%
+€ 90512 mnd vs. NL +0,4%
Beunheugte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.145 voor Beunheugte 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beunheugte 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.603. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.145.

Verwachte verkoopprijs Beunheugte 18
€ 269.603[ € 256.146 – € 283.108 ]
Verkoper houdt over€ 265.387−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.145+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beunheugte 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Beunheugte 18
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 260.761[ € 247.723 – € 273.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beunheugte 18 adviseren wij in een bod van € 269.603, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.761 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.145+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.603+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.083+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beunheugte 18 zal in bij een vraagprijs van € 260.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beunheugte 18 in Assen bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beunheugte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.145
Verwachte verkoopprijs€ 269.603
Verwachte vraagprijs€ 260.761
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.145 is Beunheugte 18 een van de meer betaalbare woningen in De Heugten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beunheugte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beunheugte 18 in Assen.

Wat is Beunheugte 18 in Assen waard?
Beunheugte 18 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.145 (bandbreedte € 233.328 – € 296.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beunheugte 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Beunheugte 18 in Assen is in oktober 2026 € 260.761 (bandbreedte € 247.723 – € 273.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Beunheugte 18 in Assen?
Voor Beunheugte 18 adviseren wij een bod van € 269.603 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beunheugte 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Beunheugte 18 in Assen bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beunheugte 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beunheugte 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beunheugte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Beunheugte 18 ligt rond € 265.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beunheugte 18?
Huishoudens in de buurt van Beunheugte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.