Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildeheugte 11

9403HR Assen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.056
+4,2%
[ € 365.249 – € 464.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.305[ € 388.840 – € 429.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.888[ € 399.728 – € 441.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildeheugte 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.056 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.84412 maanden +4,2%
+€ 1.41712 mnd vs. NL +0,4%
Hildeheugte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.056 voor Hildeheugte 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildeheugte 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.888. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.056.

Verwachte verkoopprijs Hildeheugte 11
€ 420.888[ € 399.728 – € 441.804 ]
Verkoper houdt over€ 415.008−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.456+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildeheugte 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Hildeheugte 11
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 409.305[ € 388.840 – € 429.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildeheugte 11 adviseren wij in een bod van € 420.888, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.305 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.056+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.888+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.932+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildeheugte 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildeheugte 11 in Assen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 415.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildeheugte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.056
Verwachte verkoopprijs€ 420.888
Verwachte vraagprijs€ 409.305
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Heugten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heugten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (39%)
C (47%)
D (0%)

Wonen in De Heugten

De Heugten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 397.102
Straatbeeld van Kiepheugte 14, 9403GJ Assen
Kiepheugte 14
1988 · 104 m²
€ 344.940
Straatbeeld van Buitenbree 18, 9403JJ Assen
Buitenbree 18
1990 · 138 m²
€ 554.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildeheugte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.056 duidelijk in het hogere segment van De Heugten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hildeheugte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildeheugte 11 in Assen.

Wat is Hildeheugte 11 in Assen waard?
Hildeheugte 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.056 (bandbreedte € 365.249 – € 464.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heugten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildeheugte 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hildeheugte 11 in Assen is in oktober 2026 € 409.305 (bandbreedte € 388.840 – € 429.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildeheugte 11 in Assen?
Voor Hildeheugte 11 adviseren wij een bod van € 420.888 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildeheugte 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hildeheugte 11 in Assen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildeheugte 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildeheugte 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildeheugte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heugten is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Hildeheugte 11 ligt rond € 415.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildeheugte 11?
Huishoudens in de buurt van Hildeheugte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heugten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.