Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepelgoorn 4A

9403NE Assen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.576
+4,2%
[ € 276.827 – € 352.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.318[ € 293.852 – € 324.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.924[ € 303.843 – € 335.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepelgoorn 4A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.576 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,3%
+€ 12.76712 maanden +4,2%
+€ 1.07512 mnd vs. NL +0,4%
Schepelgoorn 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.576 voor Schepelgoorn 4A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepelgoorn 4A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.924. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.576.

Verwachte verkoopprijs Schepelgoorn 4A
€ 319.924[ € 303.843 – € 335.827 ]
Verkoper houdt over€ 315.155−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.472+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepelgoorn 4A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Schepelgoorn 4A
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 309.318[ € 293.852 – € 324.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepelgoorn 4A adviseren wij in een bod van € 319.924, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.318 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.924+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.920+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepelgoorn 4A zal in bij een vraagprijs van € 309.318 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepelgoorn 4A in Assen bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 314.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepelgoorn 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.576
Verwachte verkoopprijs€ 319.924
Verwachte vraagprijs€ 309.318
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Wilgenbeemd 14, 9403MA Assen
Wilgenbeemd 14
1993 · 97 m²
€ 354.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepelgoorn 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Goorns willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepelgoorn 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepelgoorn 4A in Assen.

Wat is Schepelgoorn 4A in Assen waard?
Schepelgoorn 4A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.576 (bandbreedte € 276.827 – € 352.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepelgoorn 4A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Schepelgoorn 4A in Assen is in oktober 2026 € 309.318 (bandbreedte € 293.852 – € 324.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepelgoorn 4A in Assen?
Voor Schepelgoorn 4A adviseren wij een bod van € 319.924 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepelgoorn 4A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepelgoorn 4A in Assen bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepelgoorn 4A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepelgoorn 4A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepelgoorn 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Schepelgoorn 4A ligt rond € 314.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepelgoorn 4A?
Huishoudens in de buurt van Schepelgoorn 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.