Huiswaardemeter

Woningwaarde Muddegoorn 4

9403NJ Assen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.862
+4,2%
[ € 295.559 – € 376.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.219[ € 313.708 – € 346.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.601[ € 324.374 – € 358.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Muddegoorn 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.862 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.63012 maanden +4,2%
+€ 1.14612 mnd vs. NL +0,4%
Muddegoorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.862 voor Muddegoorn 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muddegoorn 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.601. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.862.

Verwachte verkoopprijs Muddegoorn 4
€ 341.601[ € 324.374 – € 358.519 ]
Verkoper houdt over€ 336.593−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.583+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muddegoorn 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Muddegoorn 4
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 330.219[ € 313.708 – € 346.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muddegoorn 4 adviseren wij in een bod van € 341.601, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.219 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.862+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.601+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.681+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muddegoorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muddegoorn 4 in Assen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muddegoorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.862
Verwachte verkoopprijs€ 341.601
Verwachte vraagprijs€ 330.219
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.862 zit Muddegoorn 4 in het middensegment van De Goorns — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Muddegoorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muddegoorn 4 in Assen.

Wat is Muddegoorn 4 in Assen waard?
Muddegoorn 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.862 (bandbreedte € 295.559 – € 376.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muddegoorn 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Muddegoorn 4 in Assen is in oktober 2026 € 330.219 (bandbreedte € 313.708 – € 346.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Muddegoorn 4 in Assen?
Voor Muddegoorn 4 adviseren wij een bod van € 341.601 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muddegoorn 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Muddegoorn 4 in Assen bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muddegoorn 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muddegoorn 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muddegoorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Muddegoorn 4 ligt rond € 335.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muddegoorn 4?
Huishoudens in de buurt van Muddegoorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.