Huiswaardemeter

Woningwaarde Muddegoorn 42

9403NJ Assen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.515
+4,2%
[ € 302.293 – € 384.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.727[ € 320.841 – € 354.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.402[ € 331.750 – € 366.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Muddegoorn 42 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.515 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.94112 maanden +4,2%
+€ 1.17312 mnd vs. NL +0,4%
Muddegoorn 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.515 voor Muddegoorn 42 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muddegoorn 42 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.402. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.515.

Verwachte verkoopprijs Muddegoorn 42
€ 349.402[ € 331.750 – € 366.670 ]
Verkoper houdt over€ 344.309−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.540+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muddegoorn 42 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Muddegoorn 42
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 337.727[ € 320.841 – € 354.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muddegoorn 42 adviseren wij in een bod van € 349.402, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.727 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.515+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.402+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.872+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muddegoorn 42 zal in bij een vraagprijs van € 337.727 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muddegoorn 42 in Assen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muddegoorn 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.515
Verwachte verkoopprijs€ 349.402
Verwachte vraagprijs€ 337.727
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.515 zit Muddegoorn 42 in het middensegment van De Goorns — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Muddegoorn 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muddegoorn 42 in Assen.

Wat is Muddegoorn 42 in Assen waard?
Muddegoorn 42 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.515 (bandbreedte € 302.293 – € 384.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muddegoorn 42 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Muddegoorn 42 in Assen is in oktober 2026 € 337.727 (bandbreedte € 320.841 – € 354.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Muddegoorn 42 in Assen?
Voor Muddegoorn 42 adviseren wij een bod van € 349.402 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muddegoorn 42 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Muddegoorn 42 in Assen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muddegoorn 42 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muddegoorn 42 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.941) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muddegoorn 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Muddegoorn 42 ligt rond € 343.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muddegoorn 42?
Huishoudens in de buurt van Muddegoorn 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.