Huiswaardemeter

Woningwaarde Roegoorn 23

9403NR Assen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.840
+4,2%
[ € 297.299 – € 378.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.282[ € 317.568 – € 350.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.324[ € 328.048 – € 362.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Roegoorn 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.840 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.71112 maanden +4,2%
+€ 1.15412 mnd vs. NL +0,4%
Roegoorn 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.840 voor Roegoorn 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roegoorn 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.324. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.840.

Verwachte verkoopprijs Roegoorn 23
€ 343.324[ € 328.048 – € 362.579 ]
Verkoper houdt over€ 338.297−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.340+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roegoorn 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Roegoorn 23
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 334.282[ € 317.568 – € 350.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roegoorn 23 adviseren wij in een bod van € 343.324, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.282 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.840+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.324+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.490+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roegoorn 23 zal in bij een vraagprijs van € 334.282 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roegoorn 23 in Assen bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roegoorn 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.840
Verwachte verkoopprijs€ 343.324
Verwachte vraagprijs€ 334.282
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (61%)
C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatgoorn 14, 9403NN Assen
Schatgoorn 14
1989 · 104 m²
€ 348.912
Straatbeeld van Schepelgoorn 6B, 9403NE Assen
Schepelgoorn 6B
1994 · 80 m²
€ 315.001
Straatbeeld van Buitenbree 11, 9403JK Assen
Buitenbree 11
1988 · 97 m²
€ 353.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.840 zit Roegoorn 23 in het middensegment van De Goorns — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roegoorn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roegoorn 23 in Assen.

Wat is Roegoorn 23 in Assen waard?
Roegoorn 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.840 (bandbreedte € 297.299 – € 378.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roegoorn 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Roegoorn 23 in Assen is in oktober 2026 € 334.282 (bandbreedte € 317.568 – € 350.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Roegoorn 23 in Assen?
Voor Roegoorn 23 adviseren wij een bod van € 343.324 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roegoorn 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Roegoorn 23 in Assen bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roegoorn 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roegoorn 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.711) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roegoorn 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Roegoorn 23 ligt rond € 337.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roegoorn 23?
Huishoudens in de buurt van Roegoorn 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.