Woningwaarde Roegoorn 25, Assen (9403NR)

Wat is mijn huis waard?

Roegoorn 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.688 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.33912 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.12212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Roegoorn 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.688 voor Roegoorn 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roegoorn 25 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 334.023. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.688.

Verwachte verkoopprijs Roegoorn 25

€ 334.023[ € 318.939 – € 352.511 ]

Verkoper houdt over€ 329.099−€ 4.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.853+€ 8.830 kosten koper

Verkoopprijs€ 334.023

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 329.099

Wat is de vraagprijs?

Roegoorn 25 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Roegoorn 25

Onder gem. in MarsdijkBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]

Gem. vraagprijs in Marsdijk

€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roegoorn 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 334.023, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.688+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 334.023+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.724+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roegoorn 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roegoorn 25 in Assen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 328.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.708/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607

OZB€ 36

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.708

Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roegoorn 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte157 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.688

Verwachte verkoopprijs€ 334.023

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Goorns→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorns besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (18%)

B (61%)

C (21%)

Wonen in De Goorns

De Goorns biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.688 zit Roegoorn 25 in het middensegment van De Goorns — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roegoorn 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roegoorn 25 in Assen.

Wat is Roegoorn 25 in Assen waard?

Roegoorn 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.688 (bandbreedte € 289.245 – € 368.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goorns.

Wat is de vraagprijs van Roegoorn 25 in Assen?

Roegoorn 25 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.101.

Hoeveel moet ik overbieden op Roegoorn 25 in Assen?

Voor Roegoorn 25 adviseren wij een bod van € 334.023 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roegoorn 25 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Roegoorn 25 in Assen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roegoorn 25 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roegoorn 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roegoorn 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorns is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Roegoorn 25 ligt rond € 328.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roegoorn 25?

Huishoudens in de buurt van Roegoorn 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorns heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Roegoorn 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde