Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesingehof 11

9403PB Assen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.235
+4,2%
[ € 406.767 – € 517.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.943[ € 433.146 – € 478.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.614[ € 445.274 – € 492.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesingehof 11 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.235 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,3%
+€ 18.75912 maanden +4,2%
+€ 1.57812 mnd vs. NL +0,4%
Tesingehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.235 voor Tesingehof 11 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesingehof 11 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.614. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.235.

Verwachte verkoopprijs Tesingehof 11
€ 468.614[ € 445.274 – € 492.145 ]
Verkoper houdt over€ 462.209−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.136+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesingehof 11 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Tesingehof 11
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 455.943[ € 433.146 – € 478.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesingehof 11 adviseren wij in een bod van € 468.614, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.943 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.235+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.614+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.045+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesingehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesingehof 11 in Assen bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 462.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesingehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.235
Verwachte verkoopprijs€ 468.614
Verwachte vraagprijs€ 455.943
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.235 zit Tesingehof 11 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tesingehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesingehof 11 in Assen.

Wat is Tesingehof 11 in Assen waard?
Tesingehof 11 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.235 (bandbreedte € 406.767 – € 517.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesingehof 11 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tesingehof 11 in Assen is in oktober 2026 € 455.943 (bandbreedte € 433.146 – € 478.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesingehof 11 in Assen?
Voor Tesingehof 11 adviseren wij een bod van € 468.614 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesingehof 11 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tesingehof 11 in Assen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesingehof 11 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesingehof 11 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.759) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesingehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tesingehof 11 ligt rond € 462.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesingehof 11?
Huishoudens in de buurt van Tesingehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.