Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesingehof 16

9403PB Assen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.644
+3,3%
[ € 394.807 – € 502.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.839[ € 434.587 – € 480.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesingehof 16 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.644 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds mei +0,3%
+€ 14.38712 maanden +3,3%
€ -4.02812 mnd vs. NL -0,9%
Tesingehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.644 voor Tesingehof 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesingehof 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.839. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.644.

Verwachte verkoopprijs Tesingehof 16
€ 454.839[ € 434.587 – € 480.333 ]
Verkoper houdt over€ 448.586−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.086+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.586

Wat is de vraagprijs?

Tesingehof 16 in Assen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Vraagprijs Tesingehof 16
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 449.200[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesingehof 16 adviseren wij in een bod van € 454.839, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.644+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.839+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.581+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesingehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesingehof 16 in Assen bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 448.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesingehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.644
Verwachte verkoopprijs€ 454.839
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (19%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 517.643
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 423.953
Straatbeeld van Hildeheugte 17, 9403HR Assen
Hildeheugte 17
1989 · 127 m²
€ 393.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.644 zit Tesingehof 16 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tesingehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesingehof 16 in Assen.

Wat is Tesingehof 16 in Assen waard?
Tesingehof 16 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.644 (bandbreedte € 394.807 – € 502.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Tesingehof 16 in Assen?
Tesingehof 16 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesingehof 16 in Assen?
Voor Tesingehof 16 adviseren wij een bod van € 454.839 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesingehof 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tesingehof 16 in Assen bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesingehof 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesingehof 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesingehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tesingehof 16 ligt rond € 448.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesingehof 16?
Huishoudens in de buurt van Tesingehof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.