Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesingehof 5

9403PB Assen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.915
+4,2%
[ € 406.485 – € 517.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.218[ € 432.457 – € 477.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.711[ € 444.998 – € 491.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesingehof 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.915 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,3%
+€ 18.74612 maanden +4,2%
+€ 1.57712 mnd vs. NL +0,4%
Tesingehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.915 voor Tesingehof 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesingehof 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.711. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.915.

Verwachte verkoopprijs Tesingehof 5
€ 468.711[ € 444.998 – € 491.840 ]
Verkoper houdt over€ 462.305−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.235+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesingehof 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Tesingehof 5
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 455.218[ € 432.457 – € 477.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesingehof 5 adviseren wij in een bod van € 468.711, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.218 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.915+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.711+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.147+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesingehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.218 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesingehof 5 in Assen bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 461.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesingehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.915
Verwachte verkoopprijs€ 468.711
Verwachte vraagprijs€ 455.218
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (18%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tymanshof 5, 9403PK Assen
Tymanshof 5
1992 · 175 m²
€ 521.921
Straatbeeld van Lantingehof 9, 9403PG Assen
Lantingehof 9
1989 · 124 m²
€ 427.457
Straatbeeld van Achterstebree 26, 9403JL Assen
Achterstebree 26
1990 · 161 m²
€ 514.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.915 zit Tesingehof 5 in het middensegment van De Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tesingehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesingehof 5 in Assen.

Wat is Tesingehof 5 in Assen waard?
Tesingehof 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.915 (bandbreedte € 406.485 – € 517.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesingehof 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tesingehof 5 in Assen is in oktober 2026 € 455.218 (bandbreedte € 432.457 – € 477.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesingehof 5 in Assen?
Voor Tesingehof 5 adviseren wij een bod van € 468.711 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesingehof 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tesingehof 5 in Assen bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesingehof 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesingehof 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesingehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Tesingehof 5 ligt rond € 461.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesingehof 5?
Huishoudens in de buurt van Tesingehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 44% van de woningen zonnepanelen.